文 章
图片来源：唐宁书店公众号
日前，唐宁书店主理人鲁宁馨发布了一则短视频无奈地表示，旗下上海复兴店自12月16日起停止营业。待后续业务处理完成后，书店也将撤离上海。
资料显示，唐宁书店是发轫于广州的一家民营连锁书店。自2003年在广州开设第一家店以来，已经经营了19年。从早期服务于CBD人群，到后来成为复合型文化生活书店，再到今天与社区共生的精品书店，唐宁一直坚持“以阅读喂养人文、以创意滋养生活”的初心。
2022年1月8日，唐宁书店上海复兴店正式开业，这是唐宁走出广州的第一家店。书店坐落在复兴中路 118 号，百年石库门风格建筑内。这里因为居住着沈氏家族而被附近老邻居亲切地称为沈家大宅，后来整栋建筑通过车载式平迁至此地。本着“保留建筑的美感和精神气质”的思路，唐宁复兴店对此建筑进行了改建，保留了石库门大宅原有的“中轴线对称”格局，利用不同房间陈列不同主题图书。书店划分为“源流VS新知”“美的历程”“文化客厅”三大主题，有唐宁新书厅、上海118、香水客厅、文学书房、童趣厅和古董书厅等特色区域。其中，古董书厅是复兴店首创，展示陈列古籍珍本，万有文库、二十四史等历史书籍。复兴店还额外增加了“新国货潮流”与“上海文化”的主题区域，上海文化主题包含红色上海以及上海本地文化，摆放街道、人文和最能体现城市历史变迁的影像记录图书。
鲁宁馨在视频中回顾了三年书店成长点滴。成立之初，书店的定位就不仅是一个舒适的阅读空间，也是一个与新国货品牌共创的内容厂。所以在开店前后，书店引入了多个新国货品牌。为了配合有关部门的工作，书店打乱了筹备节奏，赶在2022年春节前开业。但二月开始，就进入了一个特殊时期。这些影响直到2023年底才逐渐消散。2024年以来，书店在上海已经举办了八十余场的活动，其中艺术展览、插画展跟诗歌展有九场，图书跟文化的分享活动有20场，还淮海中路的街道翠湖社区多次举办了社区活动，不仅仅是淮海中路街道的零距离家园实体阵地，也是关爱退役军人的服务小站，并多次入选了上海的独立书店的推荐榜单，大众点评的用户评分一直在4点9分。此外，经过几个月的沟通努力所促成的系列人文艺术展览也即将落地。
从视频的描述看，这家书店可以算是刚刚开始摆脱困境，并走上了良性运营的节奏。为什么会在刚出“天坑”之后，宁愿放弃三年来的投入与坚持，突然选择撤离？
鲁宁馨视频介绍，2021年，自己通过朋友收到了来自上海的一份邀约，邀请唐宁书店落户上海复兴路。作为在广州起步经营了21年的一家书店，服务社区成长一直是唐宁书店的经营理念，加之一直以来对于上海这座文化中心的向往，所以欣然前往。基于唐宁书店在广东多家门店都是有长租约保障在身，且书店经营是一项长期的业务，得到物业方长期承租的承诺之后，书店开始推进上海的建店事宜。“在所有的设计方案、运营规划都获得了各方的认可和批复之后，八号桥才突然告知我说，因为复兴·风建筑属于公权房，所以只能够按照旧改政策‘3+2’的方式来签合同。并且在多次不同的场合也承诺过，说十年的租约肯定是没有问题的。最后我们基于信任接受了这种合约方式。”
半年前，物业方就已经开始和唐宁书店提出了续约的邀约，而且在八月份就和书店确定了所有的续约事项和合同。可是就在书店完成了签字之后，物业方却突然表示不予续签，并且撕毁了与书店优先续约的协议。通过沟通书店了解到，物业方新签的一个外资客户看上了书店的空间，要求获得这栋建筑的使用权。过去三个月来，书店在没有解决方案、没有赔偿、没有协议保障的情况下坚持经营，但最后扛不住物业方的“最后通牒”。
在视频中，鲁宁馨表示，这是自己21年的书店经营生涯中，从未遇到过这样的事情，“租约踩过最大的坑”，也更没有想到会是在上海遇到。她对此感到更多遗憾，“因为这三年来的各种的遭遇，我们一直觉得没有为上海读者提供到唐宁能够提供的最佳水准的阅读文化体验。尽管我们为此做了非常多的规划和文化合作的洽谈，但是因为眼下续约的这场纠纷全部都要停止了。上海有着非常优秀包容的读者群体，我们一直在期望用越来越好的服务来去回报读者，但是现在我们却被迫不得不说再见”。
资料显示，书店物业方为上海八号桥文化产业投资有限公司，是以产业园区开发建设运营及文化艺术投资为主的企业集团，拥有唐宁书店所在的复兴·风及另外两栋复兴·雅、复兴·颂的运营管理权。集团将这三栋建筑与旁边的“光·音”花园一起组成了复兴118项目，致力于打造成一处具有鲜明区域文化特点、兼具公益市场功能、吸引年轻人群的时尚人文地标。
在物业方贴出的《告顾客书》表示，“因‘唐宁书店’与我们的租期已到期且不再继续合作，现复兴风内部正在业态调整，故从2024年12月16日起暂停对外营业”，也预示着这场风波已经没有再挽回的余地。12月17日晚，针对鲁宁馨的视频，八号桥公司委托上海浩信律师事务所发表律师声明称：唐宁书店自2024年1月1日起至合同到期日止的8个月租金均未支付，八号桥出于对唐宁书店所从事文化推广事业的支持，在唐宁书店长期拖欠租金的情况下，仍给予其正常经营活动充分保障；八号桥于2024年8月9日已明确函告唐宁书店因其长期拖欠房租、物业费之违约行为，决定不与其签订续租合同，并给予唐宁书店充足时间用以撤场交接；在2024年8月31日租期届满后，唐宁书店单方坚持拒绝搬离，同时拒绝支付拖欠的房租和物业费，八号桥为避免矛盾激化，始终敦促唐宁书店主动闭店搬离，直至2024年12月16日晚8点前没有采取任何强制手段阻扰唐宁书店的经营活动；八号桥在唐宁书店闭店事件中始终抱着以和为贵的态度，寻求在双方租赁合同条款框架下，妥善的结束双方三年的合作关系。现因唐宁书店执意拒绝交还房屋结清拖欠费用，律师将根据八号桥的委托诉诸法律手段解决双方纠纷。
据当地媒体现场采访书店负责人，书店确实拖欠八号桥方面的租金却没有支付。开店三年来书店遭遇疫情、市场不景气、经营一直不顺，资金紧张，需要其他项目的支援，因而出现了拖欠租金的情况。在今年推动续约流程时，书店曾承诺完成续约后可以通过举办活动展览等方式支付拖欠租金，当时也得到了物业方的认可。但在签署合同后，收到了物业方拒绝续约的通知。
知名书店人曾锋在自己的自媒体账号发文表示，唐宁书店的“以商养书”模式，可能存在偏向了商业，弱化了书店。如果在与物业方此前的合同里没有对此也明确的约定，也可能是无法顺利获得续约的因素之一。如果是通过商业运营来实现营收，那物业方完全可以依靠自己的能力来实现，不必通过书店再次转手。
发表评论前，请先[点此登录]