文 章

《中国房地产调控政策研究》:系统介绍房地产业政策理论

2021年04月19日   作者:宗和

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【百道编按】中国建筑工业出版社2021年2月出版的《中国房地产调控政策研究》全面系统地介绍了我国房地产业的法律、法规及相关政策,涉及到土地获得、产权登记、房屋拆迁、房地产开发等诸方面的政策。汇集各家学者的观点,对相关问题进行了深刻的理论分析,有很高的学术价值。

《中国房地产调控政策研究》
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出版社:中国建筑工业出版社
作者:仇保兴...[等]
出版时间:2021年02月

本书全面系统地介绍了我国房地产业的法律、法规及相关政策,涉及到土地获得、产权登记、房屋拆迁、房地产开发、建筑施工管理、商品房销售、中介管理、物业管理等诸方面的政策。本书深入地分析了各种政策中存在的漏洞、问题,并分析其原因。同时,本书汇集各家学者的观点,对相关问题进行了深刻的理论分析,有很高的学术价值。本书密切关注实际生活中的热点问题,用许多生动的案例再现当前房地产市场的种种纠纷、矛盾。本书适合房地产管理部门、房地产开发企业及相关领域的学术研究人员、教师、学生阅读。

仇保兴 现任国务院参事、国际水协(IWA)中国委员会主席、中国城市科学研究会理事长,兼任同济大学、人民大学、浙江大学、天津大学和中国社会科学院博士生导师,经济学、城市规划学博士。曾在浙江省先后任乐清、金华和杭州三个城市党政主要负责人近十八年。曾作为访问学者赴哈佛大学参与有关项目研究。在任国家建设部副部长期间分管城市规划、建设工作十三年,同期兼任国务院汶川地震灾后重建协调小组副组长,国家水体污染治理重大专项第一行政责任人。三十多篇咨询报告获得国务院总理批示。多次获得联合国教科文组织、国际绿色建筑协会和国际水协奖项。多部著作被英、德、意大利等国出版社翻译出版发行。

2016年年底的中央经济工作会议首次提出,“房子是用来住的,不是用来炒的”,紧接着在2017年的政府工作报告中将这一方针进一步细化成了政策逻辑。但当前我国部分城市过度依靠地方政府行政手段调控房价,出现了诸如:二手房价格倒挂、发房票、三四线城市房价暴涨、鬼城、空城频现等现象。秉承着尊重国情与兼具实用性的原则,房地产调控长效机制急需出台,对于抑制房地产泡沫、降低金融系统风险(尤其是当前中美贸易战爆发期,防止其引发系统性金融风险)将起到至关重要的作用。

本书基于提高房地产调控机制韧性、降低房地产市场系统性风险,从以下九个章节展开论述并结合我国实际情况给出政策建议:我国房地产市场调控机制初探、房地产短期政策的实施到长效调控机制的建立、货币视角下的房地产长效机制、房地产长效机制财税政策分析与建议、公共投资机制对稳定房地产市场的作用、REITs对培育租赁市场的意义及发展路径探讨、土地供给对城市房价的影响、城市土地和空间分层出让模式、以保障型合作建房模式促进建房效率和住房公平等。

(本文编辑:尚文)

来源:百道网

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