随着我国市场经济的不断发展，群众生活水平逐渐提高，在实现“居者有其屋”的生活状态后，开始追求更舒适的生活环境，置换房屋便成为首要选择。因此，房地产业迎来了崭新的繁荣期。但是有交易的地方就有纠纷，伴随节节攀高的房产交易率，还有节节攀高的房产纠纷涉诉率以及花样翻新的房产纠纷类型。同时，随着限购、限贷政策的出台以及“租售同权”政策的逐渐放开，越来越多的人从房地产买卖市场转战至房地产租赁市场，由此带来大量的房屋租赁合同纠纷。在笔者多年的律师工作中接触到的与房产有关的案子，不论是房产买卖，还是房产租赁，涉案数额普遍偏高。并且，其中经常牵涉亲情、友情、爱情等感情因素。因此，如何运用法律来预防风险、化解纠纷，成为交易各方的迫切需要。为了帮助大家学习相关法律知识，笔者特意编写了《律师来了.7：买房、租房纠纷律师答疑》。

　　赵星海，北京盈科（上海）律师事务所高级合伙人，北京盈科（上海）律师事务所婚姻家事部副主任，上海市律师协会实习律师面试考核官，著有《房屋买卖案件司法观点集成》一书，擅长房产、婚姻类案件。近几年，一直担任我爱我家、住商不动产、美联地产等大型房地产企业的常年法律顾问，同时受邀成为腾讯大申网、东方网、《新民晚报》、《劳动报》、《青年报》等主流媒体的特邀点评律师。